八幡山で空室をお持ちのオーナー様、1室からでもご相談下さい

おはようございます。八幡山の不動産屋「イーストホーム」です。

オーナー様から、「この部屋を賃貸に」とのご相談です。

一見するとすぐ賃貸にだせそうな雰囲気ですよね。

ただ全体を確認しますと浴室、キッチンなど変更したほうが良いのでは、

という事になりました。

■キッチンは交換、ということになりましたので

少しでもカットできるスペースを確保できるサイズのキッチンへ交換

■壁を壊し、キッチンの横に冷蔵庫スペースを確保

■洗濯機置場を確保

■床もよくみるとかなり劣化していますので、

フローリング、もしくはフロアタイルへの変更

■室内にはいる時に最初に目にはいる玄関土間、

これは結構重要と思っています。

スペース的には大きくないですが、ここが明るめで清潔感のあるスペースですと

お客様の印象は大きく違います。

硬質フロアタイル等へ変更となりました。

又、玄関ドアの内側は専有部分ですので、

内側のみ塗装する、という事になりました。

■三点ユニットを本当はバス、トイレ別にしたいところですが

それはかなりコストがかかりますので

壁に防水シートを貼る、という事になりました。

その他諸々変更点はありますが、

手を加えることによりお客様に喜んでいただける

お部屋になります。

１Kのお部屋はかなり供給が多くなっています。

長期間埋まらない部屋をお持ちのオーナー様がいらっしゃれば

ぜひご相談下さい。

差別化を図ることで一歩抜け出してお客様に満足していただける

お部屋になります。

差別化を図らなければ同じレベルの１０通りの部屋の一つ、

となってしまいます。

お客様がお部屋を内見されるのは

１Kであれば多くても５室ほどというデータがあります。

まずは内見したい、と思ってくれる５本の指に入らなければ

意味がありません。

そしてお客様が選ぶのは１室だけです。

オンリーワンになる事が必要です。

オーナーからお預かりしたお部屋の

オンリーワンを目指すため、

イーストホームも日々試行錯誤しています。

＜八幡山の不動産屋　イーストホーム＞

■空室1室からでもご相談下さい■

杉並区上高井戸1-8-1

TEL　03-3306-2741

MAIL　：　azusa@easthome.co.jp