イーストホーム
10:00~19:00
水曜日
2020年05月10日
八幡山駅[住まい探し賃貸編]

初期費用を抑えてお部屋を借りたい方へ。

賃貸を借りる時に避けては通れない契約時の初期費用。

1度でも部屋を借りたことがある方なら

こんな思い、↓↓感じたことありますよね?!↓

「初期費用ってこんなにかかるの?!?!」

私も東京にでてきて初めて借りた部屋の初期費用をみたとき

「東京って、怖い」ってなりました!

基本的にはその部屋がとても気に入ってどうしてもその部屋に住みたい!となれば提示された金額はある程度必要となります。ただ部屋を探す条件の中に初期費用を抑えたい、という事にこだわれば探し方も違ってきますし、又抑える事も可能です♪

不動産屋に探してもらう時にまず、

「初期費用を○○○円くらいに抑えたい」

という事を始めにお話しされておくと大変スムーズです。

そうすると不動産屋さんがおのずと初期費用が少なくて

すむようなお部屋をピックアップしてくれます。

 

又、今の賃貸の相場や借りる際の条件がどのようか、を

ある程度把握しておいたほうが良いですね。

 

あ、それがわからないから不動産屋に行くんだ!って

声が聞こえました、そうですね、そうでした!

イーストホームにご来店いただければ

きちんとご説明いたします!!

 

7万の部屋を借りる際にかかる初期費用は

4ヶ月~6ヶ月分くらいかかります。

 

内訳ですが(金額は概算です)

■敷金1ヶ月

■礼金1ヶ月

■仲介料1ヶ月

■家財保険料 2万

■保証会社保証料 3万

■鍵交換費用 2万

■前家賃1ヶ月

となりますと5ヶ月分ですね、

礼金0の物件であれば4ヶ月分、

概算でこのくらいです。

 

これに加えて24時間サポート(約1.6万)、

サニタリー消臭料(約2万)、

などがはいった物件であればもう6ヶ月分くらいかかってきます。

そうなると7万の賃料であれば約40万くらいの初期費用となります。

 

 

少しでも初期費用を抑えたい場合、

★敷金、礼金0の物件をさがす 

 ↑↑ これが初期費用をもっとも抑える最たる条件!

★礼金0の物件をさがす

★除菌消臭料がない物件をさがす

★鍵交換をしなくても良い、と言ってみる。

(ただこれはあまりおすすめしません、万一があった際には

お客様にも責任がかかってきます)

★月の始めに契約日をもってきて次月の分は

 27日支払でも良いか交渉してみる

 (要するに日割り家賃なしとしてもらう,

   もしくは日割り家賃のみ、にしてもらう)

★イーストホームで仲介料を相談してみる

↑これも裏ワザといっていいかもしれません♪

ご相談どんどん受け付けております。

 

■まったくオススメしない事■

もともと敷金、礼金がある物件を0にしてほしい、

という相談はこれはほぼ無理と思っていただいたが

良いかと思います。

 

オーナーも賃料収入で生活をされていますし、

部屋やアパートを維持する為に経費もかかります。

なので↑のような相談は、

 

あなたが働いている会社の長があなたに

「今月の給料、なしにしたいんだけど」

と相談をもちかけているのと同じような感覚です。

 

なのでこのような相談は

お客様の印象も悪くしてしまいますので

それはやめて最初から敷金、礼金0の物件を探しましょう♪

 

イーストホームでは

仲介料を割引できる物件を多数ご紹介できますので

一度ご相談下さい♪

 

<八幡山駅周辺の賃貸はイーストホームへ>

杉並区上高井戸1-8-1

TEL 03-3306-2741

MAIL:  azusa@easthome.co.jp

Line ID: easthome2741 

 

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