初期費用を抑えてお部屋を借りたい方へ。

賃貸を借りる時に避けては通れない契約時の初期費用。

１度でも部屋を借りたことがある方なら

こんな思い、↓↓感じたことありますよね？！↓

「初期費用ってこんなにかかるの？！？！」

私も東京にでてきて初めて借りた部屋の初期費用をみたとき

「東京って、怖い」ってなりました！

不動産屋に探してもらう時にまず、

「初期費用を○○○円くらいに抑えたい」

という事を始めにお話しされておくと大変スムーズです。

そうすると不動産屋さんがおのずと初期費用が少なくて

すむようなお部屋をピックアップしてくれます。

又、今の賃貸の相場や借りる際の条件がどのようか、を

ある程度把握しておいたほうが良いですね。

あ、それがわからないから不動産屋に行くんだ！って

声が聞こえました、そうですね、そうでした！

イーストホームにご来店いただければ

きちんとご説明いたします！！

７万の部屋を借りる際にかかる初期費用は

４ヶ月～６ヶ月分くらいかかります。

内訳ですが（金額は概算です）

■敷金１ヶ月

■礼金１ヶ月

■仲介料１ヶ月

■家財保険料　２万

■保証会社保証料　３万

■鍵交換費用　２万

■前家賃１ヶ月

となりますと５ヶ月分ですね、

礼金０の物件であれば４ヶ月分、

概算でこのくらいです。

これに加えて24時間サポート（約1.6万）、

サニタリー消臭料（約２万）、

などがはいった物件であればもう6ヶ月分くらいかかってきます。

そうなると７万の賃料であれば約４０万くらいの初期費用となります。

少しでも初期費用を抑えたい場合、

★敷金、礼金０の物件をさがす　

　↑↑　これが初期費用をもっとも抑える最たる条件！

★礼金０の物件をさがす

★除菌消臭料がない物件をさがす

★鍵交換をしなくても良い、と言ってみる。

（ただこれはあまりおすすめしません、万一があった際には

お客様にも責任がかかってきます）

★月の始めに契約日をもってきて次月の分は

　２７日支払でも良いか交渉してみる

　（要するに日割り家賃なしとしてもらう,

   もしくは日割り家賃のみ、にしてもらう）

★イーストホームで仲介料を相談してみる

↑これも裏ワザといっていいかもしれません♪

ご相談どんどん受け付けております。

■まったくオススメしない事■

もともと敷金、礼金がある物件を０にしてほしい、

という相談はこれはほぼ無理と思っていただいたが

良いかと思います。

オーナーも賃料収入で生活をされていますし、

部屋やアパートを維持する為に経費もかかります。

なので↑のような相談は、

あなたが働いている会社の長があなたに

「今月の給料、なしにしたいんだけど」

と相談をもちかけているのと同じような感覚です。

なのでこのような相談は

お客様の印象も悪くしてしまいますので

それはやめて最初から敷金、礼金０の物件を探しましょう♪

イーストホームでは

仲介料を割引できる物件を多数ご紹介できますので

一度ご相談下さい♪

＜八幡山駅周辺の賃貸はイーストホームへ＞

杉並区上高井戸1-8-1

TEL　03-3306-2741

MAIL:  azusa@easthome.co.jp

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